福州老小區(qū)加裝電梯后，對(duì)一樓會(huì)有什么影響？

來(lái)源：www.dawan123.cn 發(fā)布時(shí)間：2022年06月07日

很多老小區(qū)的一層住戶不同意加裝電梯，原因是覺(jué)得裝了電梯之后，高層房?jī)r(jià)會(huì)升而一層會(huì)貶值，真的是這樣嗎福州老小區(qū)加裝電梯之后對(duì)一樓到底有什么影響呢？

其實(shí)這個(gè)想法是站不住腳的，影響房?jī)r(jià)的因素有甚多，Z主要的還是地段位置、交通通達(dá)度、房屋戶型、房間面積等，電梯的影響還真不大。恰恰相反裝了電梯之后會(huì)使整棟樓都升值。高層的升值可能會(huì)比底層高一些，五樓以上可能會(huì)升值10%左右，但一樓肯定不會(huì)貶值。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)吧，過(guò)去有很多老校區(qū)有垃圾堆蒼蠅蚊子到處飛，這時(shí)一樓是受影響的。后來(lái)經(jīng)過(guò)環(huán)境整治這種現(xiàn)象大大減少，一樓的環(huán)境也更好租好賣一些了，價(jià)格也相應(yīng)有所提高。但是樓上的房?jī)r(jià)因此貶值了嗎？沒(méi)有、只是高層的漲幅沒(méi)有一樓高而已。當(dāng)小區(qū)的整體環(huán)境改善了，小區(qū)的整體房?jī)r(jià)也就相應(yīng)有所上漲。

所以加裝電梯也是一樣，會(huì)讓整棟樓的房?jī)r(jià)有所上升，只是高層的收益更高，但一樓絕不會(huì)受損只是漲幅稍微少一些罷了。

并且老小區(qū)安裝電梯已經(jīng)成為了一種惠民政策，很多城市對(duì)于老小區(qū)安裝電梯還有很多的優(yōu)惠政策，有很多城市放松要求：不考慮加裝電梯部分與北側(cè)住宅采光、日照間距問(wèn)題；容積率增加部分不再征收地價(jià)款；不需補(bǔ)繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，因加裝電梯增加的面積不計(jì)入規(guī)劃指標(biāo)；不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)等一系列支持政策，更有力保障了加裝電梯開(kāi)展。

老小區(qū)加裝電梯已經(jīng)成為一種趨勢(shì)，對(duì)民生以及社會(huì)的現(xiàn)代化建設(shè)、城市發(fā)展都有很大的益處。

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