舊樓改造電梯需要滿(mǎn)足哪些要求呢？

來(lái)源：www.dawan123.cn 發(fā)布時(shí)間：2019年04月03日

隨著我國(guó)改革開(kāi)放以來(lái)的經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人民對(duì)生活質(zhì)量的要求也在不斷的提高。住宅作為人類(lèi)直接生存的空間與環(huán)境，與人們生活為密切。而人們?cè)谧≌邮覂?nèi)部環(huán)境不斷改善的同時(shí)，也希望住宅交通狀況（即人們平時(shí)的出入通行）能同樣得到改善。電梯，作為一種行之有效的交通運(yùn)輸工具，不但已成為高層建筑不可缺少的設(shè)備，而且正在逐步成為低層建筑的代步工具。但是目前，在我國(guó)有相當(dāng)一部分老年人正居住在沒(méi)有電梯的多層住宅中，以及隨著無(wú)障礙城市化工作的推進(jìn)，多層住宅加裝電梯的實(shí)際需求日益凸顯，如何合理、安全地給舊有建筑加裝電梯的問(wèn)題也正成為一些大中型城市所關(guān)注的焦點(diǎn)。尤其是在舊式住宅的改造方面。
一般情況，福州舊樓改造電梯需要滿(mǎn)足下面的三個(gè)要求：
1、按照業(yè)主人數(shù)或者面積來(lái)規(guī)定。
已建樓房在加裝電梯前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)本幢/本單元房屋專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上，且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主一致同意方可施工。

2、既有住宅的規(guī)定。

福州舊樓改造電梯

既有住宅是指已建成并且投入使用、具有合法權(quán)屬證明、而且沒(méi)有被列入房屋征收改造計(jì)劃、四層以上(含本數(shù)，不含地下室)沒(méi)有設(shè)電梯樓房，非單一產(chǎn)權(quán)住宅。
3、各職能部門(mén)的規(guī)定。
符合規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)、建設(shè)、人防、消防等相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。
加裝電梯前先征求業(yè)主們的一致同意，然后找到一家有資質(zhì)的單位做加裝電梯工程方案設(shè)計(jì)，然后找到一家房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定，通過(guò)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的查勘、鑒定結(jié)果如果符合福州加裝電梯要求即可進(jìn)行后面的施工。如果房屋結(jié)構(gòu)安全達(dá)不到相關(guān)規(guī)范要求，規(guī)劃部門(mén)也不會(huì)通過(guò)。

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